智能大厦(Intelligent Building)是现代信息化社会发展的产物,它已成为当代建筑业和电子信息业共同谋求的发展方向。目前世界各国政府和各大跨国企业集团均对智能大厦表示出了极大关注,并制定了种种法规和政策以促进其迅速发展。近年来,智能大厦越来越受到我国政府和企业的重视,据了解国内不少省市均出台了旨在促进智能大厦发展的规定。而众多的物业开发商,更是出于商业利益需要,对智能大厦的发展助了一臂之力。
　　综合布线系统(Integrated Wiring System)是伴随着智能大厦的发展而崛起来,它是智能大厦得以实现的“高速公路”,在智能大厦尚不成熟和完善的今天,它甚至成为智能大厦的代名词,因此它的发展将会更快更迅速。智能大厦和综合布线的概念和组成

　　智能大厦和综合布线的发展历史较短,有关其描述不少,但目前尚未形成统一概念。美国智能化建筑学会(American Intelligent Building Institute)对智能大厦下的定义是:智能大厦是将结构、系统、服务、运营及相互关系全面综合,达到最佳组合,获得高效率,高性能与高舒适性的大楼。而综合布线系统就是满足实现智能大厦各综合服务需要,用于传输数位、语音、图像、图文等多种信号,并支持多厂商各类设备的集成化信息传输系统,是智能大厦的重要组成部分。

　　智能大厦主要由主控中心、综合布线系统、楼宇自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统五大部分组成：

●主控中心

　　是以计算机为主体的智能大厦的最高层控制中心,它通过综合布线系统将各子系统连为一体,对整个大厦实施统一管理和监控,同时为各子系统之间建立起一个标准的信息交换平台。

●综合布线系统

　　是大厦所有信息的传输系统,利用双绞线或光缆来完成各类信息的传输,区别于传统的楼宇信息传输系统的是它采用模块化设计,统一标准实施,以满足智能化建筑高效、可靠、灵活性等要求,它一般包括建筑群子系统、设备间子系统、垂直子系统、水平子系统、管理子系统、工作区子系统等六部分。

●楼宇自动化系统

　　利用现代电子技术对建筑大厦内的环境及设备运转状况进行监控和管理,从而使大厦达到安全、舒适、高效、便利和灵活之目标,具体由照明控制、空调控制、门禁、冷排水控制、冷热源控制、电力控制、消防、保安、电梯管理、车库管理等若干部分构成。

●办公自动化系统　

　办公自动化系统是由计算机技术、通信技术、系统科学等高新技术所支撑的辅助办公的自动化手段,其主要包括:电子信箱、视听、电子显示屏、物业管理、文字处理、共用信息库、日常事务管理等若干部分。它将主要完成各类电子数据处理,对各类信息实施有效管理和辅助决策者做出正确迅速的决定之功能。

●通信自动化系统

　　具体负责建立大厦内外各种图像、文字、语音及数据的信息交换和传输关系。主要包括:卫星通信、无线寻呼、会议电视、可视图文、传真、电话、有线电视、数据通信等若干部分。
　　综上所述,智能大厦实质上它是利用电子系统集成技术将BA、CA、OA和建筑艺术有机地结合为一体的一种适合现代信息化社会综合要求的建筑物,综合布线系统正是实现这种结合的有机载体。智能大厦的电子系统集成技术和建筑艺术既相结合又相对独立(从专业角度)。

　　智能大厦电子系统集成部分从专业角度讲,其发展愈来愈演变为一个新兴行业,因此就需要业界根据这一行业的发展,认真分析和研究它的特点,从而进一步规范其发展,使之得以更迅速、更良好的发展,笔者在近年的实践工作中感到有以下几个问题亟待解决。

1. 设计、施工、验收需进一步规范

　　关于智能大厦和综合布线,目前国际上已有不少相关行业标准如:
　　ETA/TIA568;ETA/TIA570;ETA/TIA569;ISO/IEC11801;IEEE802.3;IEEE802.5等等
　　国内也于97年颁布了《CEC89:97建筑与建筑群综合布线系统施工和验收规范》;《CEC72:97建筑与建筑群综合布线系统设计规范》等两项行业规范。
　　目前,这些标准主要是综合布线系统的相关标准,并且还不够完善,针对智能大厦的系统集成设备、接口通信协议及设计施工尚未见比较完整统一的标准,所以国内的设计施工单位大多是根据设备器材供应商的推荐意见进行设计和施工的,因此就出现了参差不一的各类智能大厦,系统的质量和性能指标也无法得到保证。虽然目前没有暴露出太多问题,但很难保证能适应未来的需要。
　　智能大厦是要承担未来“信息高速公路”的网站主结点之重任,它不同于单台的机电设备,如果缺乏统一的规范,现在大量在建的一座座智能大厦很可能变成未来信息海洋中的座座孤岛,因此笔者认为应尽快建立起智能大厦和综合布线的设计、施工、验收等行业规范和标准。从而规范设计队伍和设计标准;规范施工队伍和标准;规范验收机构和验收标准以确保在建智能大厦适应未来需要。

2.进入智能大厦的设备器材要严格把关

　　由于智能大厦属新兴行业,对于系统集成商而言选用设备和器材还没有一个明确的依据,目前,世界各国的众多商家纷份涌入了国内,产品五花八门,这给系统集成商的设备器材选择提供了较大自由度,但是却无法保证这些产品是真正符合标准的,对于一个新兴行业发展之初,出现这种情况属正常现象,但当行业渐入成熟发展之期,就非常需要有一定的控制把关措施,以免一些非标和不达标的产品充诉于市场,给智能大厦行业的发展带来负面影响。

3.智能大厦的发展不宜盲目求全

　　自80年代世界上第一座智能大厦问世以来,其发展异常迅速,90年代以来我国也有许多智能大厦问世,如:北京的京广中心,上海海贸中心大厦,深圳地王大厦等,当前有不少评论认为“真正意义上的智能大厦目前还没有”,但是我们应认识到,智能大厦是一个发展的概念,它本身是一种系统集成,其集成的成份是可以依实际需要、财力状况、技术进步情况的发展而发展的,综合布线这一实现电子系统集成和建筑艺术结合的载体,是需要紧随建筑的建立而实施的,因此在大厦建设的同时建立好一个完整的综合布线系统,为智能大厦的各类系统集成设备建设好“高速公路”平台,一座智能大厦的雏形就已建立起来了,随着发展的需要系统集成的成分可以不断增加和完善。

4.需加大推动综合布线发展的力度

　　综合布线系统的完整与否,将对智能大厦功能的完善起到非常重要的界定作用,同时综合布线系统又是智能大厦和建筑业结合最密切的部分,综合布线系统给大厦带来高长期的投资回报已是公认的观点,但要使广大业主和建筑业决策人员能从根本上认识到这一点尚需要作较大的宣传推动工作。

5.应鼓励和保护国内系统集成业的发展

　　目前进入国内智能大厦的设备、器材几乎全是国外产品,甚至系统集成的工程合同也被国外企业所独揽(实际施工大多是国内公司)。这样一个具有广阔市场前景的产业如长期被国外企业所垄断,对建筑业和电子系统集成业都将十分不利。对于电子系统集成这样一种以软技术为主的产业,国内企业技术水平并不亚于国外(国外系统集成业的发展历史也很短),况且国内系统集成业又有和国内建筑业长期合作的经验,因此非常需要能建立有效的鼓励和保护国内系统集成业发展的措施,以促使建筑业和系统集成业携手共进,走出一条发展我国智能大厦的自强自力之路。